皆さんこんにちは！河口です。ご覧頂きありがとうございます！
今回ご紹介する情報はこちら、「RESONY」です。
3年連続不動産投資売上実績1位とのことで、税金対策をしながら年間96万円の副収入を得られるとのこと。
基本的にはオーソドックスな不動産投資となりますが、果たして本当に稼げるのかや口コミ・評判等をチェックしてみました。
RESONYとは？
まずはRESONYについてご紹介しましょう。
基本的な流れとしては
- 銀行からお金を借りる
- 物件を購入する
- 物件を貸し出て貸主（オーナー）となる
- 家賃収入を得る
- 家賃を銀行に支払う
このフローによって、少ない自己資金ではあっても大きな資産を築くことができるとのこと。
仮にですが、家賃収入でさほど利益が出ないとしてもローンが終われば物件そのものは自分のものになりますので資産形成となるのはもちろんですが、住宅ローンの支払いは所得税控除等の税制優遇もあります。
資産形成と節税の双方を行える手法として、不動産投資は人気があります。
中でもRESONYは下記のポイントを強みとしているとのこと。
- データを活用しての物件提案
- ITを活用した賃貸管理サービス
- 不動産管理アプリによるサポート
これらによって不動産投資の売上実績が3年連続1位を記録しているとのこと。
また、公式サイトには口コミも掲載されています。
このような喜びの声が掲載されています。
RENOSEYは本当に稼げるのか
RENOSYは株式上場企業である株式会社GA technologiesが提供する不動産投資サービスです。
それまで不動産投資はアナログな面が多かったものの、デジタル技術によって徹底的にコストカットと合理性を追求したことで急成長。
主要都市のワンルームマンションに特化することで少額からでも参加できるものです。
また、株式上場企業は売上だけではなく企業コンプライアンス等もチェックされます。つまり、おかしな団体ではないことが分かります。
ただし、では誰もが必ず成功するのかといえば、話が変わります。
しかしこれはRESONYの問題ではなく、不動産投資全般の話です。
サラリーマンなら悪くはないかも
不動産投資は銀行からお金を借りてローンを組み、購入した不動産を貸して家賃収入にて銀行のローンを支払うというものです。
つまり、大前提として銀行からお金を借りなければならないのです。
銀行からお金を借りられるかはRESONYの力ではなく、自分の力です。
単刀直入に、経済ステータスが問われますので、自営業やフリーランスは難しいです。
フリーランスや自営業の中でも高所得者となる芸能人でさえ銀行はあまり良い顔をしないほど。
その点サラリーマンであれば安定性がありますので、銀行の審査に通りやすいです。
実際、RESONYの口コミの中には、
「サラリーマンだと金利が安いけどフリーランスだとそうでもないので控える」
といったものもありました。
フリーランスや自営業者の場合、不可能ではありませんが結局は金利が高くなってしまい、旨味・利益がさほど大きなものにはならない点が挙げられます。
ただし、多少金利が高いとしても保険的な意味合いとして利用するという選択肢もあります。
長期的視野では不明瞭な点も多い
こちらもRESONYのというよりも、不動産投資というジャンルへの懸念ですが、長期的な資産形成を謳っている不動産投資ですが、そもそも長期的なプランが不明瞭です。
というのも、法律は変化するものです。
このまま何十年先まで現行の法律のままだと保証されているのであれば多少は事情が異なります。
しかし実際、住宅ローンの控除の年数も短縮されました。
そして日本の人口状態です。
多くの方がご存知のように、少子高齢化が加速している日本。
つまり、今後不動産のニーズは低下していくのも自然の摂理です。
ましてや日本は多くの方が知る由となったように、先進国で唯一30年、成長していない国です。
経済大国だった時の日本は賃金の安い国に工場を建てるなどしていましたが、今では日本の賃金が安いということで、成長している国が工場を建てるほど。
そのような国で、これまでのように不動産が借りられるのかという懸念もあります。
所得水準が低下すれば、当然ですが、設定する家賃とて下げなければ借り手は見つからないでしょう。
借りる側とすれば、できれば良い条件の不動産を探しているのです。
このように、成長が見られず、かつ人口減少が既定路線の国で、この先何十年と不動産投資が「安定した副業」でいられるのかという懸念はあります。
RESONYと不動産投資を切り離して考える
RESONYそのものは上場企業である株式会社GA technologiesが提供しているので信頼できる会社です。
しかし、不動産投資というジャンルは基本的には成長している国との親和性が高いです。
- 人口が増えている
- 所得が増えている
このような人が多ければ多いほど、不動産需要は高まります。
しかし日本は全く逆です。
人口も所得も減少しています。
RESONYとしてもその点をよく理解しているからこそ、ワンルームマンションをターゲットにしているのでしょう。
しかしワンルームマンションさえ借りることができない人が増えているのが現状。
さらにはこれでもかと言わんばかりにワンルームマンションが建築ラッシュを迎えています。
借り手が少なくなっているのに増えているワンルームマンション…この点を踏まえると、不動産投資の今後も自ずと見えてくる気がしますが。
実際、他社ではありますが不動産投資に関するトラブルの声も聞こえ始めています。
いくら株式会社GA technologiesが信頼できる会社でも、不動産投資というジャンルそのものが、今の日本とマッチしていません。
今後日本が人口減少が終わり、かつ成長を迎えるようであればより安定性が高まるとは思いますが。
RESONYまとめ
AI・ITを活用した不動産投資が特徴のRESONY。
東証一部上場企業によるサービスなので信頼性は高いですが、不動産投資そのものが人を選びます。
銀行からお金を借りることができる立場で、かつ利益よりも節税に魅力を感じている人であれば良いかもしれませんが。
